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房地产信托规模首次下降

房地产信托规模首次下降   晨报记者林劲榆报道 地产信托发行规模五年来首降,用益信托最新发布2012年房地产信托报告显示,去年集合地产信托成立规模仅为1764亿元,同比大幅减少了35%。这也是最近五年来,地产信托发行规模首度出现下滑的走势。

    据统计,去年房地产信托成立规模占比为22%,仅高于2007年13%的历史低位,而且平均预期收益也呈现下降趋势,跌至10%以下。而且房地产信托余额占比从2011年三季度以来持续下降,从 2011年三季度末的17.24%高位降至目前的9.85%,下降了7.39个百分点,去年一年房地产资产余额基本维持在6900亿元上下,而信托资产规模却从4.81万亿元上涨至7.47万亿元,其占比也下降了近5个百分点。

    用益信托分析师徐颖风表示,伴随着房地产信托余额占比的持续下降,同样也要看到房地产信托的风险正在逐渐释放。不过房地产信托余额仍然处于历史高位,而且今年依然是兑付高峰,兑付压力甚至大于去年。

更新时间:2017-12-8 16:19:26  【打印此页】  【关闭
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